某公司因公共利益需要被征收，双方就补偿事宜经过协商，初步确定了1.2亿元的总体补偿价值。但是在确定了补偿价值后，相关部门却又开始反悔，以各种理由降低补偿，虽然事后双方就补偿事宜又进行过多次，可始终没有达成一致意见，且相关部门又委托评估公司对该公司的价值进行了评估，最终确定为8000万元。对于这样的结果，该公司最终委托了凯诺律师，并且凯诺律师的帮助下，保住了上亿元资产。 福建省某公司是一家由台胞所投资的公...
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征地拆迁可以说与被征收人的切身利益是密不可分的，只要启动了征地拆迁工作，对被征收人来说，所有的征收细节就会非常的重要。在实践中，有的征收方对于一些征收细节往往不会按照法律上规定的程序落实到位，而对于一些时间节点，绝大多数被征收人也往往不会在乎，甚至觉得无所谓。 但事实上，不管是征收程序落实不到位，还是不注意征收过程中产生的时间节点，都直接会影响到被征收人的切身利益。所以，为了避免广大被征收人错失拿...
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马上要过年了，过年之后，肯定又会有不少地方为了拉动地方经济，推进城镇化建设，而启动土地征收工作。只要实施土地征收，就自然也就会关系到部分老百姓的切身利益。所以，一旦今后遇到征收，土地被征收的老百姓，或者说有可能会被征收的老百姓就很有必要提前了解土地征收程序。在《土地管理法》及其配套的法律法规中对土地征收程序作出了明确的规定，而且地方在土地管理法等法律法规的基础上也制定了较为详细的征收程序。 事实上...
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在集体土地征收中，老百姓最关心的是自己能拿到什么补偿，能拿到多少的补偿，补偿是否合理、公平等之类的问题。但是作为广大老百姓想要知道自己能拿到多少补偿，或者是补偿标准是否合理，那么在遇到土地征收、房屋征收时就要及时了解《土地管理法》《土地管理法实施条例》等其他相关的法律法规中是对土地征收补偿标准如何规定的，只有了解了法律法规中对补偿事项的规定，才能判断出自己的补偿标准是否合理。下面凯诺拆迁律师就结...
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农村集体土地是农村村民的生存之根本，没有了土地，其的生活也就基本没有了保障。所以，在《土地管理法》及其配套法律法规中明确规定，无论是谁，无论是哪个单位，无论是因什么目的，都不能随意占用农村集体土地。对于要占用土地用于非农业建设的，需要根据《土地管理法》中的规定，办理农用地转用审批手续，因公共利益需要占用土地进行建设的，也必须要依照《土地管理法》中的规定办理农用地转用审批手续。 根据新修订的《土地管...
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申请公开政府信息可以说是征地拆迁案件中不能少的一步，通过申请公开政府信息，那么被征收人才能掌握到更多的有效的对自己有利的证据材料。一般情况下，相关部门在收到被征收人邮寄的政府信息公开申请书之后，应当要严格按照《政府信息公开条例》中的有关规定，依法及时地在法律规定的期限内予以答复，对于能当场答复的，应当要当场答复，对于不能当场答复的，也应当要以书面的形式告知被征收人。 然而从实践过程中来看，有很大一...
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征地批复是集体土地征收中最为关键的一个文件，也是必不可少的一个文件。按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，征收集体土地时，征收方只能在拿到征地批复的情况下，才能推进具体的征收工作，也就是实际占用土地进行建设。但是想要拿到征地批复也得符合条件，即有关部门作出征地批复需要符合以下几个条件，如果不符合以下几个条件，征收则不合法。 一、征收项目必须要符合公共利益 不管是征收农村集体土地，还是征...
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在农村，未办理审批手续，未办理经规划审批手续的房屋是非常多的。由于土地稀缺，在申请宅基地进行建房时，好多地方都不给提供宅基地，也就是不批准宅基地让农村村民建房。而许多村民为了改善自己家的居住环境，则会在未办理审批手续，规划手续的情况下，直接利用土地进行建房。对于这类房屋，通常就是我们经常所说的“无证房屋”。 一直以来，农村无证房屋，在土地确权、房地一体登记确权中，通常会被相关部门以未办理相关手续不予...
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根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，因公共利益（包括修路、水利工程、通信工程、教育、卫生、优抚安置、扶贫搬迁、保障性安置居工程建设项目、土地成片开发项目等）需要，可以征收农村集体土地，宅基地上房屋，但需要给予被征地农民合理、公平的补偿。 根据《土地管理法》中的规定，需要被征地农民的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等。只不过从实践过程中来看，有的征收...
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根据《城乡规划法》《土地管理法》等其他相关的法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向县级以上城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。对于在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设者需要向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门批准后...
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