在征收农村集体土地过程中，被征收人会看到征收方发布的各种文件，比如说土地征收预公告、补偿安置方案，土地现状调查表、社会稳定风险评估等等。从原则上来讲，这些文件都是征收方需要依法主动公开的文件。只不过实践中，可能有极个别的征收方并不会逐一将征收文件在征收范围内予以公开，被征收人若想了解，可能就得需要通过政府信息公开的方式获得。 不过，除了上述文件是需要征收方主动公开的之外，还有一些则是征收方在一定的...
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在生活中，未办理相关规划、审批手续，且违反法律法规而建设的房屋有很多。但按照现在的法律法规来说，如果没有办理相关的审批手续，那日后房屋有可能随时会被相关部门认定为违法建筑，从而对当事人作出行政处罚决定，要求当事人自行拆除房屋。房屋一旦被认定为违法建筑，对当事人来说则会非常的不利。 不过，在征地拆迁中，有被征收人的房屋也会被认定为违法建筑。从实践过程中来看，如果被征收人对补偿标准有异议，认为补偿无法...
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无证房屋，严格意义上来说就是未办理规划手续，审批手续而建的房屋，这类房屋，在征收中，通常会被认定为违法建筑。一旦房屋被认定为违法建筑，那么就对被征收人会非常的不利，也就是被征收人有可能拿不到任何的补偿。 但话又说回来，无论是集体土地上的无证房屋，还是国有土地上的无证房屋，只要征收方没有能拿得出手的证明文件，证明该房屋是合法的，不存在违反《土地管理法》《土地管理法实施条例》《城乡规划法》中的规定，那...
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耕地的土地被乡政府推毁，村民就乡政府的行政行为向人民法院提起行政诉讼，请求法院确认乡政府的行政行为违法，并对其强推行为给村民造成的损失进行赔偿。但法院以涉案土地所有权、使用权存在争议为由，驳回了村民的起诉。2020年，村民就土地权属问题向有关部门邮寄了相关的申请书，但相关部门未在法定期内对村民的申请予以答复。本案历时五年，最终于今年在凯诺律师的帮助下，法院终于撤销了某自然资源局作出的关于某不动产权证...
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征地拆迁可以说直接与许多被征收人的切身利益是息息相关，因此，作为被征收人，在遇到征地拆迁时，也需要及时了解与征收相关的一些知点，这样才能在征地拆迁中不吃亏，或者说是自己的合法权益不被征收方大肆的侵害。那么，作为被征收人，要了解哪些征收知识呢？凯诺律师结合自己的办案经验及地方相关的法律法规，整理出了以下几个重要的征收期限，这些期限，如果征收方不告知，或者被征收人不重视，都有可能会对自己的利益造成一...
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房屋是老百姓的私有财产，受法律严格保护，因此，即使因公共利益需要被征收，征收方也没有权利就对被征收人的合法房屋实施强制拆除。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规上也有明确的规定。 根据590号令中的规定，任何人、任何单位都不能采用断水、断电、阻断道路等违法的方式强迫被征收人搬迁，更不能在补偿不合理，未与被征收人签订补偿安置协议、征收程序未履行完毕的情况下，强拆被征收人房屋，这些都是征地拆迁...
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由于征地拆迁事关众多老百姓的切身利益，所以《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律规定中对征地拆迁也都做出了规定，明确了具体的征收程序，征收补偿标准。而且，在文章中我们也一直都在强调，征收方需要严格按照法律规定的程序来推进征收工作，保障被征收人在征收过程中的各项权益，比如说知情权、参与权、选择权，这也是法律赋予被征收人的权利。 但从实践过程中来看，很多事情则都由征...
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土地征收、房屋征收中，在被征收人眼里，征收方有着很大的权利，其不仅可以决定什么时候征收，甚至还可以直接决定补偿标准是多少，自己在征收拆迁中，没有任何的权利，也不可以对征收方的行为进行反驳，只有听的份，补偿是多是少，只能接受。但事实上，被征收人这么想就完全错了，虽然法律上规定，相关部门可以因公共利益需要，组织实施征收拆迁，但是法律上也明确规定了，被征收人在征收拆迁中也有很多的权利，不是事事由征收方...
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想必大家都知道，征地拆迁项目在一定程度上来说，可能会让被征收人拿到一笔不小的补偿款，或者是还不错的安置房。但是征地拆迁并不是个人行为，补偿也不是由征收方，甚至被征收人来说了算的。实施征地拆迁，往往会涉及多个方面，也会涉及巨大的利益，同时又关系着被征收人的切身利益。因此，实施征地拆迁并不是那么容易的，往往会比较复杂。 因此，为了维护被征收人的切身利益，也为了征收方能按时推进征收工作，《土地管理法》《...
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农村征收拆迁相比于国有土地上房屋征收来说，往往要复杂很多，首先就是征收农村集体土地不能直接占用，需要先将集体土地性质转为国有土地，即要办理征地审批手续，征地批复拿到手后，才能开始实施，且在办理审批手续前还要完成征收前置工作，这是新土地管理法实施之后的法定程序，程序不能颠倒。 其次就是，涉及的人数相对会较大。近几年，国有大力发展城市周边，不少村庄内的房屋也因各种项目被征收，占用，但由于农村房屋不同于...
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