城中村改造是近年来国家大力支持的一项具有公益性质的大型活动，其目的是为了改善部分居住环境差，设施设备不完善，交通不方便区域内的老百姓的生活质量及居住环境。换句话来说就是，城中村改造不同于其他普通的征地拆迁项目，且也没有特别针对城中村改造的法律法规，一般情况下都是依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》，或者是按照地方出台的相关政策规定来实施城中村改造。 但毋庸置疑，实施推进城中村改造是利国利民的好...
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耕地权属（农用地权属）、林地权属、草场权属不清楚的情况时有发生。从实践过程中来看，当事人自己种的好端端的耕地，或者是承包的林地、草场几十年来都没有任何的问题，但有的却在突然之间就发生了变化，比如说突然有一天耕地被人占了，且还被种了农作物，要么就是自己承包的草场上，突然出现了大量的羊群等等。当然了，也有一些土地权属纠纷，直接土地因公共利益需要被征收后，才会发现土地早已登记在了别人的名下（如村委会名...
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在具体的征收过程中，经常有老百姓反映说自己什么文件也没有看见，也不知道补偿标准是多少，只是被一味地要求签订补偿安置协议，甚至还被威胁尽快搬迁，交出土地。从法律层面来说，若被征收人没有看见任何的征收文件，就被要求搬迁，显然已经违反了法律规定的程序，已然对被征收人的权益利益了影响。 事实上，在征收中，最主要的就是要保障被征收人的知情权，也就是需要让老百姓及时的知道或了解具体的征收项目是什么、征收范围是...
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根据相关的政策规定，无论是因公共利益需要组织征地，还是以公益性质为目的搬迁活动中，都需要尽可能的保障老百姓在此过程中的合法权益，包括知情权、参与权、选择权等等，比如要以书面的形式告知被征收人搬迁的目的是什么，安置地点又是哪里，以及相关的政策依据等。然而从实践过程中来看，极个别的搬迁活动中，却还存在被征收人对搬迁活动事宜一概不知的情况，有的甚至为了让老百姓尽快搬迁，还采取断水、断电等行为。 不过，无...
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无论是征收农村集体土地还是征收国有土地，都会涉及众多被征收人的切身利益，所以法律上明确规定，双方就补偿事宜达成一致意见后，需要签订一式两份的书面补偿安置协议。签订书面的补偿安置协议，在某种程度上，可以约束双方，或促使双方履行自己的义务。 众所周知，只要在补偿安置协议上签上自己的名字，那么该协议则会马上生效，无论是被征收人，还是征收方均需要，按照协议中约定的及时履行自己的义务，比如，征收方需要在约定...
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在相关的法律法规上有明确的规定，在征地拆迁中，任何人、任何单位，无论是因什么征收项目，都需要在法律的框架下进行，即使有个别被征收人未签订补偿安置协议，也需要严格按照法律规定的程序来推进征收工作，不得采取断水、断电、阻断通行道路、强制拆除等迫使被征收人搬迁，签订补偿安置协议违法行为，完成具体的征收工作。 然而从实践过程中，迫使被征收人搬迁、签订补偿安置协议的情况却时有发生。在极个别被征收人未签订补偿...
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农村房屋因公共利益被征收后，按照《土地管理法》及地方公布的补偿安置办法，征收方需要提供产权置换、货币补偿、重新安排宅基地建房等这三种补偿方式，对被征收人进行补偿安置。被征收人则可以结合自己家的情况，从这三种补偿方式中，随意选择一种符合自己家情况的补偿方式，让征收方予以安置补偿。当然了，有的地方为了缓解库存压力，还会提供购房券这种补偿方式，被征收人也是可以根据自己的情况来选择这种补偿方式的。 不过，...
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征地拆迁涉及被征收人的切身利益，所以在确定征收范围后，广大被征收人就需要及时了解具体的征收程序。在国有土地征收中，征收程序有没有落实到位，会对被征收人的利益有较大的影响，如果广大被征收人对征收程序不了解，那么也就无法及时发现征收方的征收行为是否合法，征收有没有违反法律法规。那么，作为被征收人，主要要了解哪些征收程序呢？凯诺律师根据自己的办案经验，整理出了以下三个 首先，要第一时间了解具体的补偿内容...
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无论是征收集体土地还是征收国有土地，都关系着被征收人的切身利益，因此法律上明确规定，在推进征收工作时，任何人、任何单位都不得违反法律法规采取暴力、威胁等手段迫使被征收人搬迁，即不得对被征收房屋实施断水、断电，不得阻断通过道路等。 不过，虽然法律上有禁止各种非法逼迁行为，可从实践过程中来看，为了推进征收工作，仍然有个别的征收方会违背征收原则、违反法律法规以断水、断电、强拆等各种方法来推进征收工作，尤...
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根据相关的法律法规，征收方与被征收人就补偿事宜达成一致意见之后，需要就具体的补偿数额，补偿方式、补偿对象，安置房面积、搬迁补偿费标准、拆迁奖励费、过渡期限、支付期限、用于产权置换房屋的地点、朝向、停产停业损失费标准，过渡费的标准、违约责任等等事项签订书面的补偿安置协议。补偿安置协议签订后，征收方与被征收人需要按照协议中约定的履行自己的义务。 但是近日，云南省昆明市的张某却遇到了这样的情况，根据张某...
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