李某平常以耕种土地为生,可其的承包地却被人以搞建设名义进行了一定的破坏。对于土地被破坏的的情形,李某虽向有关部门反映,但有关部门却未对其作出有效的回应。随后李某针对土地被破坏的情况,委托了凯诺律师,而凯诺律师最终也凭助自己多年的办案经验,帮助李某取得了阶段性的胜利。
土地是农民老百姓赖以生存的基础,也是农民老百姓最主要的收入来源。但是随着城镇化不断的建设,越来越多的农村集体土地被征收。虽然因公共利益可以征收农民集体土地,但是也需要保障农民老百姓在土地征收中的相关权益,包括知情权、参与权、选择权、救济权,以及获得合理、公平补偿的权益,相关部门不能因公共利益需要就肆意占用农村集体土地,更不能在未办理审批手续,未给予被征收人补偿的情况下,就破坏土地。也就是说,从法律层面来说,相关部门在组织实施土地征收时,必须要严格按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定推进征收工作。
然而从实践过程中来看,经常有征收方以公共利益为名,以项目建设为由,在未办理任何手续,在未发布任何征收文件,保障被征收人知情权的情况下,便直接占用土地进行建设,甚至是肆意破坏土地,强制清除地上附着物,推进征收工作,而前面我们提到的案例中,李某就遇到了这样的情况,土地被严重破坏,给李某最终也造成了很大的经济损失。下面我们就一起来详细地了解一下,李某在遇到这种情况时是怎么维护自己权益的。
李某是江西省某市某县的村民,其在该村拥有合法的承包地,且平常也都以耕种农作物为生。然而突然有一天,其发现自己家的承包地被人以搞建设为由进行了围挡,而且土地也被肆意的破坏,这给李某造成了很大的经济损失。但是对于此次建设项目,李某是一点儿也不知道,其在村庄内也没有看见过任何的征收文件,更没有人说起过。针对土地被肆意破坏这事,李某随即便去找村委会询问,但村委会却也说不知道,李某之后又去乡、镇人民政府询问,但乡镇人民政府也以各种理由没有正面回复自己。
之后,李某又向上一级有关部门就土地被破坏一事进行了反映,但其所反映的问题,相关部门也一直没有处理。李某深知这样一直等下去不是办法,经过再三思考,李某还是决定找专业律师来帮助自己。经过一番查找与对比,李某最终委托了专门做征地拆迁案件的凯诺律师。
凯诺律师介入该案件后,第一时间就结合李某所说的情况及相关的法律法规,详细分析了该案件中存在的问题,但由于此次征收相关部门没有发布相关的征收文件,而李某也没有提供相关的证据材料,无法更好,更准确地判断出此次征收中存在的问题,所以,凯诺律师在与李某商讨之后,决定先向有关部门申请政府信息公开,随后凯诺律师便指导李某向有关部门邮寄了政府信息公开申请书,要求有关部门公开李某土地所属地块的建设工程规划许可证等相关文件。
在邮寄政府信息公开申请书之后,本以为有关部门会按照李某的要求公开相关的材料,然而直至法定期限届满,李某也没有收到有关部门的答复。很显然,有关部门在收到李某邮寄的政府信息公开申请书之后,未在法定期限内,对李某所申请的事项进行答复,已然是违反了相关的法律法规,侵害了李某的相关权益。针对有关部门未在法定期限内进行答复的行为,凯诺律师指导李某向县政府提起了行政复议,请求复议机关确定有关部门未在法定期限内对李某所申请的事项进行答复的行为违法。
复议本身是维护老百姓合法权益的一种重要方式,也是解决行政纠纷最主要的一种途径,所以对于此次复议,大家也是抱有很大的希望,然而希望越大,希望就越大,县政府在收到李某邮寄的行政复议申请书之后,却对此视而不见,直至法定期限届满,也没有对李某作出任何的复议决定。从法律层面来说,复议机关的行为显然违反了《行政复议法》等法律法规中的有关规定,侵害了李某相关的权益。
针对行政复议机关,也就是县政府的行为,凯诺律师又指导李某向人民法院提起了行政诉讼,请求法院确认县政府未在法律规定的期限内对李某所申请的行政复议申请未作出复议决定的行为违法。在庭审过程中,凯诺律师针对复议机关的行为进行了详细的阐述,其认为,根据我国相关的法律法规和政策文件,行政复议的期限是60日,县政府在签收了李某的行政复议申请后,却未在法律规定的期限内对李某的申请予以受理,期间也未对李某送达任何延期受理的通知,其次县政府对李某作出行政复议决定时,已经超过了法律规定的期限,严重违反了我国相关的法律法规。
在庭审中,虽然县政府一直在辩称自己所作的行政复议程序合法并且其所作的行政复议决定事实清楚,证据充分,但经过法院审理,最终采纳了凯诺律师的代理意见,判决确认了县政府在法定期限内未对李某的行政复议申请作出行政复议决定的行为违法。
事实上,无论是在申请政府信息公开阶段,还是在复议阶段,都会出现各种各样对当事人不利的情况,所以大家也要有一个心理准备,言外之意就是,需要及时收集相关的证据材料,对于相关部门的行为要及时采取应对措施,比如在复议过程中,复议机关未依法作出复议决定,或对复议决定不服时,那么则要尽快在复议决定中规定的时间内,向人民法院提起行政诉讼。
总之,凯诺律师想要告诉大家的是,征地拆迁关系着被征收人的切身利益,如果遇到补偿不合理,征收程序不合法,征收方肆意破坏土地,强拆房屋等,那么被征收人要尽快收集相关的证据材料,并咨询专业律师,如果有必要的,可以在专业律师的帮助下,通过法律途径来维护自己的权益。
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